Le monument à l’allure imposante, reconnu comme l’un des symboles modernes de Paris, la tour Montparnasse, se prépare à fermer ses portes au public dès la fin mars. Cette suspension d’accès précède un chantier colossal de réhabilitation qui promet de métamorphoser complètement ce géant d’immobilier parisien. Si vous avez déjà contemplé la vue panoramique qu’offre son sommet ou arpenté le quartier vibrant de Montparnasse, il est temps de découvrir l’envers du décor de cette fermeture prochaine, qui ne relève ni d’un décision municipale ni étatique, mais bien d’une volonté des propriétaires privés ceinturant ce gratte-ciel.
Qui détient la tour Montparnasse et décide de sa fermeture ?
Contrairement à ce que l’image emblématique pourrait laisser penser, la tour Montparnasse n’appartient pas à la Ville de Paris ni à l’État français. En réalité, elle est la propriété collective d’un groupe d’environ trente investisseurs privés dont la majorité s’est prononcée unanimement pour la fermeture au public au 31 mars prochain.
- LFPI (La Financière Patrimoniale d’Investissement) détient la part la plus importante.
- Parmi les autres propriétaires, on compte l’assureur Axa, la mutuelle MGEN, Séché Environnement.
- L’homme d’affaires Xavier Niel, via sa société NRS, figure également dans ce collectif.
Ce comité de copropriétaires exerce la maîtrise absolue sur l’avenir architectural et fonctionnel de cet immeuble, et c’est leur décision, en très large majorité, qui motive désormais cette fermeture officielle.
Une décision anticipée par la sécurité et les contraintes techniques
La fermeture de la tour Montparnasse résulte aussi d’une recommandation claire de l’État. Début novembre, les préfectures de Paris et d’Île-de-France ont exigé la cessation rapide de l’ouverture au public, notamment en raison de la présence inquiétante d’amiante dans la structure. Respectant cette injonction, les copropriétaires ont accéléré le calendrier.
- Fermeture au public au plus tard début 2026 demandée par les autorités.
- Décision prise en décembre 2025, un vote massif de 99,5 % des copropriétaires.
- Préparation au lancement des travaux après l’été 2026.
Ce choix traduit une prise de conscience collective de la nécessité urgente d’un tournant décisif dans la gestion du bâtiment, reflet d’une contribution proactive à la protection des visiteurs et des employés.
Quels changements le chantier de réhabilitation prévoit-il pour la tour Montparnasse ?
Le projet de rénovation de la tour Montparnasse se déploiera sur environ quatre ans avec un budget dépassant les 600 millions d’euros. L’ambition est de transformer radicalement cette silhouette haute de 210 mètres en un espace contemporain et ouvert, mêlant bureaux, services et loisirs.
- Installation d’une enveloppe vitrée plus lumineuse, favorisant la ouverture sur Paris.
- Création d’une serre agricole en sommet, symbolisant un regard vers l’avenir écologique de la ville.
- Réaménagement des espaces commerciaux et d’accueil, avec intégration d’un hôtel et d’espaces de services innovants.
L’architecte Renzo Piano, réputé pour son approche élégante et « sobre », conduira cette métamorphose, en préservant la structure initiale tout en insufflant une nouvelle jeunesse au bâtiment. La transformation marquera un changement visuel et fonctionnel, bien loin de l’ombre que la tour a pu projeter depuis son inauguration dans la capitale.
Un ensemble immobilier plus vaste et complexe
Autour de la tour Montparnasse, la copropriété s’avère encore plus atomisée. En effet, outre la tour elle-même, le centre commercial adjacent et la dalle appartiennent à une trentaine d’investisseurs, et le proche immeuble de bureaux CIT à une centaine d’autres copropriétaires – bien que ce nombre ait diminué depuis 2015.
- Déconstruction partielle du centre commercial Maine Montparnasse à hauteur de 18 % pour revitaliser le quartier.
- Création d’un espace végétalisé plus ouvert et traversant pour améliorer la convivialité et la luminosité.
- Nouveaux immeubles aux « dimensions haussmanniennes » en projet pour conserver l’harmonie du cadre urbain.
Ces évolutions s’inscrivent dans la volonté de la mairie de Paris de dynamiser un secteur devenu moins attractif, malgré l’absence de propriété directe de la Ville sur ces biens. La maire Anne Hidalgo a salué cette transformation attendue, qui redonne souffle et modernité à un quartier chargé d’histoire.
Comment profiter encore des panoramas de Montparnasse et s’immerger dans son histoire avant les travaux ?
Pour les touristes ou parisiens qui souhaitent s’offrir une dernière montée avant la fermeture, la tour offre des panoramas parmi les plus spectaculaires sur Paris. Voici quelques conseils pour vivre cette expérience intense :
- Privilégiez les visites matinales en semaine afin d’éviter la foule.
- Explorez les alentours pour découvrir des trésors méconnus du quartier, mêlant histoire et mystères de Montparnasse.
- Plongez dans la culture locale en visitant les cafés traditionnels et les lieux d’art, comme ceux présentés dans cet itinéraire découverte.
- Profitez aussi des autres points de vue remarquables sur Paris, détaillés dans ce guide des plus belles vues 2025.
Pour en savoir plus sur les perturbations de trafic pouvant affecter vos déplacements dans Paris à cette période, consultez régulièrement les mises à jour sur le trafic SNCF et RATP.
Les répercussions de la fermeture sur le quartier et les visiteurs
La fermeture de cette tour emblématique marque un tournant dans le cœur de Paris. Les visiteurs et habitants devront désormais réapprendre à fréquenter ce quartier en pleine mutation, avec des impacts notoires :
- Diminution temporaire du flux touristique lié à la tour.
- Opportunités pour redécouvrir d’autres joyaux moins connus dans d’autres quartiers, comme le quartier méconnu de Paris.
- Espoir d’une revitalisation durable et d’une nouvelle attractivité portée par les futurs espaces intégrés au projet.
Questions fréquentes sur la fermeture et la réhabilitation de la tour Montparnasse
- Quand la tour Montparnasse fermera-t-elle ses portes au public ?
La fermeture est prévue pour le 31 mars 2026, afin de commencer les travaux de rénovation. - Qui décide de la fermeture et des travaux ?
Ce sont les copropriétaires privés de la tour Montparnasse, notamment LFPI et Xavier Niel, qui ont pris cette décision à la majorité. - Quels sont les objectifs principaux de la réhabilitation ?
Le projet vise à renouveler l’enveloppe du bâtiment, intégrer une serre agricole, améliorer l’accueil et créer un espace plus ouvert et lumineux. - Combien de temps dureront les travaux ?
Les chantiers de rénovation sont estimés à environ quatre ans avec un investissement de plus de 600 millions d’euros. - La ville de Paris intervient-elle dans ce projet ?
La mairie accompagne la transformation via un protocole avec les copropriétaires, sans toutefois être propriétaire de la tour.
